איחור במסירת דירה היא, לצערנו, תופעה שכיחה למדי בענף הבנייה.
הסיבות לכך מגוונות ויכולות לכלול בעיות בתכנון, עיכובים באספקת חומרים, בעיות בביצוע העבודות ועוד.

מה ניתן לעשות במצב כזה?

1. בדקו את החוזה מול הקבלן
   • מועד המסירה – בדקו מה כתוב בחוזה לגבי מועד המסירה המדויק של הדירה. האם יש סעיף הקובע פיצויים במקרה של איחור?
   • סיבות לאיחור – בדקו אם החוזה מפרט סיבות שמאפשרות לקבלן לדחות את מועד המסירה.
   • הודעות – בדקו אם שלחתם מכתב התראה רשמי לקבלן על איחורו במסירה.
2. פנו לקבלן:
   • דרשו הסבר – בקשו מהקבלן הסבר מפורט לגבי הסיבות לאיחור.
   • דחו את מועד המסירה – אם אתם מסכימים לדחיית המועד, וודאו שזה נעשה בכתב וכי נקבע מועד מסירה חדש.
   • דרשו פיצויים – אם החוזה קובע פיצויים, דרשו מהקבלן לשלם אותם.
3. פנו לעורך דין מקרקעין מנוסה
   • ייעוץ משפטי – עורך דין המתמחה בדיני מקרקעין יוכל לבחון את החוזה שלכם, את המכתבים ששלחתם לקבלן ואת החוקים הרלוונטיים, ויעריך את סיכוייכם בתביעה.
   • ייצוג משפט – אם תבחרו להגיש תביעה נגד הקבלן, עורך הדין ייצג אתכם בבית המשפט.
4. פנו לרשם השומרים – במקרה חירום
   • אם הקבלן נמצא בהליכי חדלות פירעון, ניתן לפנות לרשם השומרים לקבלת מידע נוסף על מצבו של הפרויקט.

טיפים שלנו אליכם….

• תיעוד – שמרו כל מסמך הקשור לעסקה, כולל החוזה, מכתבים, חשבוניות ותמונות.
• תקשורת – שמרו על קשר רציף עם הקבלן ועם עורך הדין שלכם.
• סבלנות – תהליכים משפטיים יכולים להיות ארוכים וממושכים.

חשוב לזכור – כל מקרה הוא ייחודי, והפתרון המתאים ביותר יותאם ע"י עורך דין או יועץ מוסמך בדיוק על הנסיבות הספציפיות שלכם. לכן, מומלץ להתייעץ עם עורך דין המתמחה בדיני מקרקעין בהקדם האפשרי.